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湘江新區(qū)觀沙嶺城市更 新片區(qū)（舊城改建）8#宗地地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告（第一階段）
- 建設(shè)單位：長(zhǎng)沙麓山城市更新投資建設(shè)有限公司
- 所在地區(qū)：長(zhǎng)沙
- 公示時(shí)間：10
- 編制機(jī)構(gòu)：湖南藍(lán)綠工程科技有限公司
湘江新區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)（舊城改建）8#宗地地塊（以下簡(jiǎn)稱本地塊）
位于湘江新區(qū)岳華路西側(cè)、觀沙路東側(cè)、佑母塘路北側(cè)，地塊中心經(jīng)緯度坐標(biāo)為：
東經(jīng) 112.94312775°，北緯 28.24685724°，地塊總占地 40065m 2 。根據(jù)地塊原規(guī)
劃用途，其中有約 9941m 2 區(qū)域原規(guī)劃用途為工業(yè)用地，其他區(qū)域?yàn)橛^沙嶺村集
體用地，包含有耕地、林地、農(nóng)村宅基地等，現(xiàn)根據(jù)區(qū)域規(guī)劃用途，該地塊用地
性質(zhì)變更中小學(xué)用地及綠地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款中規(guī)定：“用途
變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀
況調(diào)查”以及其他相關(guān)條款規(guī)定，以及《土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃》、《關(guān)于開展
建設(shè)用地土壤環(huán)境管理相關(guān)工作的通知》（長(zhǎng)環(huán)委辦發(fā)【2022】10 號(hào)）等文件
要求，該地塊需要開展土壤污染狀況調(diào)查工作。
通過資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及人員訪談，地塊前身為觀沙嶺村集體用地，包含
有耕地、林地、建設(shè)用地，地塊內(nèi)歷史存在長(zhǎng)沙金達(dá)實(shí)業(yè)有限公司、長(zhǎng)沙麓山資
產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、長(zhǎng)沙交安交通科技有限公司、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)建機(jī)耐磨材料
廠、長(zhǎng)沙協(xié)力液壓油缸制造有限公司、湖南香海工貿(mào)有限公司、麓峰粉末有限公
司、長(zhǎng)沙市東力鞋業(yè)有限公司，通過人員訪談和對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析，地塊內(nèi)已做好
地面硬化，對(duì)地塊土壤影響較小。
考慮地塊歷史存在的企業(yè)對(duì)地塊可能的影響，委托湖南桓泓檢測(cè)技術(shù)有限公
司對(duì)地塊內(nèi)企業(yè)區(qū)域采集 7 個(gè)清挖后現(xiàn)場(chǎng)表層土壤進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)定《土壤環(huán)境質(zhì)
量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB36600-2018)中必測(cè) 45 項(xiàng)指標(biāo)及
石油烴。湖南桓泓檢測(cè)技術(shù)有限公司于 2023 年 2 月 2 日對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行采樣。7 個(gè)
點(diǎn)位檢測(cè)均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB
36600-2018）表 1 及表 2 中第一類用地篩選值要求。
綜上所述，湘江新區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)（舊城改建）8#宗地地塊土地進(jìn)行
了基礎(chǔ)開挖，開挖深度約為 5m，不具備第二階段土壤污染狀況調(diào)查條件，本地
塊及周圍區(qū)域現(xiàn)狀和歷史上對(duì)地塊土壤影響較小，項(xiàng)目地塊的環(huán)境狀況可以接受，
調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束，無需開展第二階段土壤環(huán)境調(diào)查工作，該地塊可作為中小學(xué)
用地和綠地進(jìn)行建設(shè)用地開發(fā)。
位于湘江新區(qū)岳華路西側(cè)、觀沙路東側(cè)、佑母塘路北側(cè)，地塊中心經(jīng)緯度坐標(biāo)為：
東經(jīng) 112.94312775°，北緯 28.24685724°，地塊總占地 40065m 2 。根據(jù)地塊原規(guī)
劃用途，其中有約 9941m 2 區(qū)域原規(guī)劃用途為工業(yè)用地，其他區(qū)域?yàn)橛^沙嶺村集
體用地，包含有耕地、林地、農(nóng)村宅基地等，現(xiàn)根據(jù)區(qū)域規(guī)劃用途，該地塊用地
性質(zhì)變更中小學(xué)用地及綠地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款中規(guī)定：“用途
變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀
況調(diào)查”以及其他相關(guān)條款規(guī)定，以及《土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃》、《關(guān)于開展
建設(shè)用地土壤環(huán)境管理相關(guān)工作的通知》（長(zhǎng)環(huán)委辦發(fā)【2022】10 號(hào)）等文件
要求，該地塊需要開展土壤污染狀況調(diào)查工作。
通過資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及人員訪談，地塊前身為觀沙嶺村集體用地，包含
有耕地、林地、建設(shè)用地，地塊內(nèi)歷史存在長(zhǎng)沙金達(dá)實(shí)業(yè)有限公司、長(zhǎng)沙麓山資
產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、長(zhǎng)沙交安交通科技有限公司、長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)建機(jī)耐磨材料
廠、長(zhǎng)沙協(xié)力液壓油缸制造有限公司、湖南香海工貿(mào)有限公司、麓峰粉末有限公
司、長(zhǎng)沙市東力鞋業(yè)有限公司，通過人員訪談和對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析，地塊內(nèi)已做好
地面硬化，對(duì)地塊土壤影響較小。
考慮地塊歷史存在的企業(yè)對(duì)地塊可能的影響，委托湖南桓泓檢測(cè)技術(shù)有限公
司對(duì)地塊內(nèi)企業(yè)區(qū)域采集 7 個(gè)清挖后現(xiàn)場(chǎng)表層土壤進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)定《土壤環(huán)境質(zhì)
量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB36600-2018)中必測(cè) 45 項(xiàng)指標(biāo)及
石油烴。湖南桓泓檢測(cè)技術(shù)有限公司于 2023 年 2 月 2 日對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行采樣。7 個(gè)
點(diǎn)位檢測(cè)均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB
36600-2018）表 1 及表 2 中第一類用地篩選值要求。
綜上所述，湘江新區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)（舊城改建）8#宗地地塊土地進(jìn)行
了基礎(chǔ)開挖，開挖深度約為 5m，不具備第二階段土壤污染狀況調(diào)查條件，本地
塊及周圍區(qū)域現(xiàn)狀和歷史上對(duì)地塊土壤影響較小，項(xiàng)目地塊的環(huán)境狀況可以接受，
調(diào)查活動(dòng)可以結(jié)束，無需開展第二階段土壤環(huán)境調(diào)查工作，該地塊可作為中小學(xué)
用地和綠地進(jìn)行建設(shè)用地開發(fā)。